Investir dans l’immobilier à LA TIMONE et CHAVE Marseille 13005
le 07/09/2017
Où investir dans le 5ème arrondissement de Marseille : LA TIMONE-CHAVE 13005
Proche des facultés
A La Timone, c’est autour de la faculté de médecine que s’organise le marché immobilier. Une grosse activité se déploie autour de l’investissement locatif. Il représente plus de 30% du marché, et concerne principalement les appartements de petites surfaces de moins de 40m², type studios ou T2, qui offrent de bonnes rentabilités (5% net) et peu de risques.
Prix de l’immobilier dans le 5ème arrondissement
Les prix ont légèrement augmenté de 3% dans le 5ème mais restent abordables, avec une moyenne d’environ 2 300 euros le m². Nous venons de vendre du coté de Saint-Pierre un appartement de 69m² récemment rénové, à 160 000 euros ainsi que 2 studios à la Timone au prix de 70.000 € l’unité.
Les prix de l’immobilier repartent progressivement à la hausse +3%, boostés notamment par la demande croissante, la baisse des taux et, très prochainement, si le gèle des taux du livret A à 0,75% se confirme. Le volume des transactions réalisées lors des 12 derniers mois écoulés atteint des niveaux records 921.000 contre 819.000 l’année dernière. Sur 1 an, la hausse des prix s’établit à 3,2%. Il est temps pour des investisseurs ou acquéreurs de se décider !
Conseil pour investir dans le 5ème arrondissement de Marseille
Un conseil pour les investisseurs : privilégier les petites surfaces, de 20 à 45 m², car la demande du côté de la Timone et de Chave y est très forte. Ces quartiers sont biens desservis et stratégiquement placés par rapport au centre ville. C’est le moment ! Foncez !
