À MARSEILLE
À vendre Immeuble 13 pièces 159.63 m²

419 500 € ^*

CENTRE-VILLE - BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - IMMEUBLE R+2 BAR ET 2 APPARTEMENTS T3 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE
Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ:
Un IMMEUBLE R+2 situé au coeur du dynamique quartier en plein essor de la Belle de Mai, à seulement quelques pas du centre-ville de Marseille, offrant un potentiel exceptionnel. À proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de l'université Aix-Marseille, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement stratégique.
Au RDC, vous retrouverez un charmant local commercial de 50 m2 abritant un authentique bar marseillais offrant un attrait incontestable.
Au R+1, Un appartement de type 3, rénové avec soin, comprenant une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains, une cuisine moderne et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Enfin au R+2 vous attendra un second appartement de type 3 baigné de lumière naturelle, offrant deux chambres donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées de Marseille. En plus d'un séjour spacieux, cet appartement comprend un dressing pratique, une salle de bains bien aménagée, des toilettes séparées et une cuisine indépendante.
Le local commercial ainsi que l'appartement du premier étage sont actuellement loués, offrant ainsi une stabilité financière immédiate. Cela laisse la porte ouverte à une amélioration esthétique de l'appartement du dernier étage, une stratégie susceptible d'augmenter significativement le potentiel de revenus.
N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans un quartier en plein développement de Marseille et pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui!
(Idéal pour investisseur).
Réf : 2427LC20
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE:
Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République
Marseille 5e : 76 boulevard Chave
Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget
Marseille 7e : 242 rue d'Endoume
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42
Mail: [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.