À MARSEILLE
À vendre Appartement 5 pièces 107 m2
204 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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  • Type de transaction À vendre
  • Appartement Appartement
  • Surface 107 m2
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Chambres 3 chambres
  • Caves 1 cave
Appartement à MARSEILLE

LE MERLAN - MARSEILLE 13014 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Charlotte B. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2020-2021 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ:
Dans une petite copropriété, propre et bien habitée, très proche de l'IUT, de l'université et de l'école d'infirmières, vous découvrirez un spacieux et très lumineux appartement traversant pour une grande famille ou pour un investissement locatif type colocation d'étudiants.
Au calme et sans vis à vis, vous serez séduits par les espaces et l'agencement très fonctionnel de ce bien.
Depuis le hall d'entrée, côté Est, vous accéderez à la cuisine équipée qui dispose d'un balcon de 8m2 pour prendre votre café au soleil de bon matin.
Côté Ouest, vous pénétrerez dans le double séjour qu'il est tout à fait possible de réaménager en chambre de 14 m2 comme à l'origine.
Depuis le double séjour, vous pourrez vous rendre sur la terrasse de 9m2.
Trois chambres d'environ 12m2 chacune vous permettront de bénéficier d'un espace privé confortable. Tout est prévu pour pouvoir profiter d'une salle d'eau supplémentaire dans la chambre parentale avec balcon.
Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénovée.
Vous serez également charmé par le beau dressing très bien aménagé.
Vous disposerez aussi du double vitrage, du WC suspendu et séparé, de la fibre installée dans l'immeuble, des pare-soleil roulants sur chaque terrasse et de l'ascenseur.
Une place de parking extérieur est également vendue avec l'appartement. Il vous sera très aisé de louer d'autres places à 40 euros par mois dans la copropriété.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur.
Aucun travaux à prévoir!
Rendement à 8% pour une colocation, l'équipe de la location Stéphane Plaza s'occupera de tout!
Ref: 6256CB
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 19h30 sans interruption - TEL: 04 84 25 62 42 Mail: [email protected] * Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
204 000€
Appartement
aspects financiers
1 500€
surfaces
Oui
107 m2
107 m2
0 m2
interieur
Collectif
Indépendante Equipée
Très bon
OUEST
Gaz
3
5
1
1
copropriete
Oui
2 640€
20
20
Pas de procédure en cours
geolocalisation
1 min
13 014
Non
2
Est-Ouest
5
Non
A vendre
exterieur
Bon Etat
Double vitrage
Ancien
Bon
Roulants
autres
Non
Oui
Oui
Oui
Oui
2
1
1
Extérieur
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

votre contact

Charlotte BAYARD
Conseillère en immobilier
Appeler Envoyer un message
27 biens

Statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 16 %
  • 21 %
  • 23 %
  • 19 %
  • 14 %
  • 7 %

Situation des ménages

  • 25 %
  • 20 %
  • 1 %
  • 23 %
  • 21 %
  • 9 %

Revenus des ménages

  • 10 990 €/an
  • 20 580 €/an
  • 34 800 €/an

Professions

  • 6 %
  • 2 %
  • 18 %
  • 20 %
  • 0 %
  • 11 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.